2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
72.9万円/㎡
前年比-1.1%
大阪市北区
90.0万円/㎡
前年比+21.4%
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エスリード福島リバーフロント
大阪府大阪市北区大淀北二丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩15分
2009年築 / 12階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,481万円
76.8万円/㎡
1,685
2,216
2,746
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,746万円
68.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エスリード福島リバーフロント
2,050万円（63.5万円/㎡）/ 6階 / 32.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,050万円 | 63.5万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 1,820万円 | 56.3万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/22 | 1,700万円 | 51.4万円 | 10階 | 33.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,760万円 | 54.5万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 52.9万円 | 6階 | 33.06㎡ | 1K | - |
| 2024/03/13 | 1,800万円 | 55.7万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/03 | 1,850万円 | 57.3万円 | 2階 | 32.3㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/20 | 1,850万円 | 57.3万円 | 6階 | 32.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/08 | 1,800万円 | 54.4万円 | 4階 | 33.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/07 | 1,680万円 | 52.0万円 | 5階 | 32.3㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/29 | 1,800万円 | 54.4万円 | 5階 | 33.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,680万円 | 50.8万円 | 8階 | 33.06㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | エスリード福島リバーフロント 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅15分 | 2,050万円 | 63.5万円 | 32.3㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2009年 | 132戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2026/04/18 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,654万円 | 65.1万円 | 25.42㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/21 | エスリード梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中津駅10分 | 1,920万円 | 68.4万円 | 28.05㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,690万円 | 74.5万円 | 36.1㎡ | 2K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/20 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 2,130万円 | 78.6万円 | 27.1㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/01 | レジュールアッシュ梅田レジデンス 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 1,980万円 | 79.0万円 | 25.05㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2024/01/09 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,850万円 | 73.4万円 | 25.22㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/07 | エスリード大阪天満宮 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅4分 | 2,220万円 | 78.1万円 | 28.41㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/02 | クリスタルブライト天満橋リバーサイド 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,100万円 | 60.1万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.1%下落、大阪市北区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は大阪市北区の平均と比較して29.4%割安です。
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大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造